Immobilien

SCHNELLSUCHE




ÜBERSICHT

  • Bezugsfrei: vermietet
  • Ortschaft: Northeim
  • Räume: 12
  • Bäder: 3
  • Grundfläche: 400 m²
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Grundstück: 382 m²
  • Keller: nicht unterkellert

VERKAUF

  • Kaufpreis: 285.000 €
  • Courtage: 4,76% incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1960
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieausweis: liegt nicht vor
  • Energieträger: Gas
  • Fenster:Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung

285.000 €

Verkauf

Anlageobjekt mit 2 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit

Mehrfamilienhaus -

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in zentraler Lage in Northeim
Es handelt sich hier um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem 382 m² großem Grundstück in innenstadtnaher Lage, mit drei großen Wohneinheiten von 102 m², 108 m² und 182 m². Alle Einheiten haben separate Wasser- und Stromzähler und separate Gasthermen. Das Haus wurde 1960 erweitert und 2007/2008 vollständig saniert und renoviert. Die Böden sind mit Marmor, Laminat und Fliesen ausgelegt. In der Wohnung im OG befinden sich 2 Bäder, 1 Sauna, Innenkamin und eine 60 m² große Dachterrasse. Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Ein massiv gebautes Gebäude mit Isolierglasfenstern und zeitgemäßer Technik. 2007 wurden die Bäder saniert und im OG mit ein schöner Kamin und eine Sauna eingebaut. Die Fußböden sind mit Marmor, Fliesen und Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt über separate Gas-Etagenheizungen. Für alle Einheiten sind getrennte Strom- und Wasserverbrauchszähler vorhanden.


LAGEBESCHREIBUNG

Nahe der Northeimer Innenstadt, im "Schlachthausweg", neben dem Autohaus Opel Dürkopp. Gemischt genutztes Wohngebiet mit Wohnbebauung und Gewerbebetrieben.

Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter- einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundeststraße gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.
 


SONSTIGE BESCHREIBUNG

In dem Objekt befinden sich 3 Einheiten: Im Erdgeschoß eine Wohneinheit mit 108 m² bei 4 ZKB und eine Einheit mit 102 m², die derzeit als Moschee (Gebetshaus) vermietet ist. Im Obergeschoß eine Einheit als Wohnung mit 6 ZKB bei 122 m² Wohnfläche + 60 m² Dachterrasse.


BADEZIMMER

Bad mit Fenster

BODENBELAG

Fliesenboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG

Haustiere erlaubt

ANSPRECHPARTNER

Foto von Sieghard Willmer

Sieghard Willmer

Sieghard Willmer ist seit 1991 in der Immobilienbranche tätig. Als staatl. anerkannter Betriebswirt begann er als Immobilienmakler in Kassel, eröffnete 1992 ein Büro in Göttingen und 1993 Filialen in Northeim und in Einbeck. 1993 folgte auch die Ausbildung zum Bewertungssachverständigen über den VDM (Verband deutscher Makler). 1997 wurde das Büro in Göttingen aufgelöst um sich auf den Landkreis Northeim zu spezialisieren. Seit 2016 ist die Firma Willmer Immobilien auch wieder im Bereich Göttingen aktiv.                      

 

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